3 Rue Vincent Allegre, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Allegre, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 19.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent Allegre, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 128 mètres
- - Bandol à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 524 mètres
- - Collège Raimu à 524 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 166 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Allegre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Allegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Allegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincent Allegre, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Allegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Allegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Allegre dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Allegre par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Allegre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 3 Rue Vincent Allegre se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Allegre par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincent Allegre se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Bandol et 44.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent Allegre à Bandol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent Allegre est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
