40 Rue Vincent Allegre, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vincent Allegre, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Vincent Allegre, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 192 mètres
- - Bandol à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 610 mètres
- - Collège Raimu à 610 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 320 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Vincent Allegre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vincent Allegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vincent Allegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vincent Allegre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vincent Allegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vincent Allegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vincent Allegre dans son marché local
Prix du 40 Rue Vincent Allegre par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Allegre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 40 Rue Vincent Allegre se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vincent Allegre par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vincent Allegre se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Bandol et 77.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Vincent Allegre à Bandol
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Vincent Allegre est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
