2 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 145 mètres
- - Bandol à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 658 mètres
- - Collège Raimu à 658 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 330 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Bandol et 52.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Bandol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 050 € au 2 Rue Voltaire à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 838 € si le professionnel les prend en charge.
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