2 Traverse Aristide Briand, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Aristide Briand, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 238 mètres
- - Bandol à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 701 mètres
- - Collège Raimu à 701 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 411 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 377 mètres
Ventes au 2 Traverse Aristide Briand
Les 7 ventes au 2 Traverse Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Aristide Briand, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Traverse Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Traverse Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 2 Traverse Aristide Briand se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Aristide Briand par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Aristide Briand se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Bandol et 55.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Aristide Briand à Bandol
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Aristide Briand est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
