4 Traverse du Canal, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse du Canal, affiche un prix moyen de 5 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse du Canal, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 264 mètres
- - Bandol à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 793 mètres
- - Collège Raimu à 793 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 518 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse du Canal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse du Canal dans son marché local
Prix du 4 Traverse du Canal par rapport à la voie
Sur Traverse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 4 Traverse du Canal se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse du Canal par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse du Canal se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Bandol et 68.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse du Canal à Bandol
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse du Canal est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
