2 Traverse la Porte d'Azur, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse la Porte d'Azur, affiche un prix moyen de 5 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse la Porte d'Azur, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 118 logements - 9 locaux - 130 parkings - 3657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Gendarmerie O à 140 mètres
- - Bandol à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 317 mètres
- - Collège Raimu à 317 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 573 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse la Porte d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse la Porte d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse la Porte d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse la Porte d'Azur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse la Porte d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse la Porte d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse la Porte d'Azur dans son marché local
Prix du 2 Traverse la Porte d'Azur par rapport à la voie
Sur Traverse la Porte d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 2 Traverse la Porte d'Azur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse la Porte d'Azur par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse la Porte d'Azur se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Bandol et 76.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse la Porte d'Azur à Bandol
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse la Porte d'Azur est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
