4 Rue Longue, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°10.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Longue, 83630 Bauduen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Longue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Longue dans son marché local
Prix du 4 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 4 Rue Longue se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Longue par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Longue se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 30.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Longue à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Longue est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au 4 Rue Longue à Bauduen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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