Rue du Portail Neuf, 83630 Bauduen

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 789 €

de 2 165 € à 3 218 €

Maison

Prix moyen au m²

2 289 €

de 2 133 € à 2 382 €

Rue du Portail Neuf, 83630 Bauduen, affiche un prix moyen de 2 789 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.44 €

11.42 € – 15.45 €

Rentabilité indicative

5.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Portail Neuf dans son marché local

Prix Rue du Portail Neuf par rapport à Bauduen et à Var

À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Portail Neuf se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 17.24 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Portail Neuf à Bauduen

Le loyer moyen estimé Rue du Portail Neuf est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.08 % sur 1 an et augmenté de 23.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Place, 83630 Bauduen(2,780 €)

Rue Grande, 83630 Bauduen(2,814 €)

Rue Juterie, 83630 Bauduen(2,789 €)

Rue Longue, 83630 Bauduen(2,758 €)

Rue Sainte Anne, 83630 Bauduen(2,789 €)

Ventes DVF Rue du Portail Neuf

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Portail Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.