5 Rue Peireblanc, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Peireblanc, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et du 1.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Peireblanc, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bauduen.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Peireblanc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Peireblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Peireblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Peireblanc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Peireblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Peireblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Peireblanc dans son marché local
Prix du 5 Rue Peireblanc par rapport à la voie
Sur Rue Peireblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 5 Rue Peireblanc se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Peireblanc par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Peireblanc se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Bauduen et 20.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Peireblanc à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Peireblanc est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
