1 bis Avenue Louis Arnaud, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Louis Arnaud, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°28 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Louis Arnaud, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 252 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Louis Arnaud
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Louis Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Louis Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Louis Arnaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Louis Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Louis Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Louis Arnaud dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Louis Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 1 bis Avenue Louis Arnaud se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Louis Arnaud par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Louis Arnaud se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 31.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Louis Arnaud à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Louis Arnaud est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
