28 bis Avenue Louis Arnaud, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Louis Arnaud, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Louis Arnaud, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Louis Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Louis Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Louis Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Louis Arnaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Louis Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Louis Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Louis Arnaud dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Louis Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 28 bis Avenue Louis Arnaud se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Louis Arnaud par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Louis Arnaud se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 25.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Louis Arnaud à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Louis Arnaud est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
