1 Bron, 83210 Belgentier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Bron, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Bron, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Bron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Bron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Bron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Bron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Bron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Bron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Bron dans son marché local
Prix du 1 Bron par rapport à la voie
Sur Bron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 1 Bron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Bron par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Bron se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 40.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Bron à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 1 Bron est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 1 Bron à Belgentier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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