3 Place de la Cour, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Cour, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Cour, 83210 Belgentier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Cour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Cour dans son marché local
Prix du 3 Place de la Cour par rapport à la voie
Sur Place de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 3 Place de la Cour se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Cour par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Cour se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 25.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Cour à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Cour est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
