2 Rue de Cuers, 83210 Belgentier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 585 €

de 2 157 € à 2 934 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue de Cuers, 83210 Belgentier, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 et de 2.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue de Cuers, 83210 Belgentier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Peiresc à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Des Tanneries à 237 mètres

Ventes au 2 Rue de Cuers

Les 4 ventes au 2 Rue de Cuers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 août 2023

63 000 €(2 889 €/m²)

AppartementAppart.•0 pièces0 p•21.81 m²

2 Rue de Cuers, 83210 Belgentier

13 août 2020

122 000 €(2 416 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.5 m²

2 Rue de Cuers, 83210 Belgentier

21 juin 2023

114 000 €(2 263 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.38 m²

2 Rue de Cuers, 83210 Belgentier

28 août 2021

55 000 €(2 181 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.22 m²

2 Rue de Cuers, 83210 Belgentier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Cuers(2 709€)

6 Rue de Cuers(2 649€)

1 Avenue du 8 Mai 1945(2 466€)

17 Rue Republique(2 764€)

5 Rue de Rascassol(2 460€)

Prix du 2 Rue de Cuers dans son marché local

Prix du 2 Rue de Cuers par rapport à la voie

Sur Rue de Cuers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Rue de Cuers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Cuers par rapport à Belgentier et à Var

À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cuers se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 40.06 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.