2 bis Rue de Rascassol, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Rascassol, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Rascassol, 83210 Belgentier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Rascassol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Rascassol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Rascassol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Rascassol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rascassol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rascassol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Rascassol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Rascassol par rapport à la voie
Sur Rue de Rascassol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 2 bis Rue de Rascassol se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Rascassol par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rascassol se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 16.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Rascassol à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Rascassol est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
