2 Rue des Bastides, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bastides, affiche un prix moyen de 2 815 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bastides, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bastides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bastides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bastides, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bastides dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bastides par rapport à la voie
Sur Rue des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 2 Rue des Bastides se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bastides par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bastides se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 16.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bastides à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bastides est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
