4 Rue des Bastides, 83210 Belgentier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bastides, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Bastides, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Belgentier.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bastides
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bastides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bastides, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bastides dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bastides par rapport à la voie
Sur Rue des Bastides, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 4 Rue des Bastides se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bastides par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des maisons atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bastides se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Belgentier et -43.52 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belgentier a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 937 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 4 Rue des Bastides à Belgentier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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