18 Rue du Lot Hauts de Belgentier, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°22 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vignasse à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 353 mètres
Ventes au 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier
Une vente a été recensée au 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier par rapport à la voie
Sur Rue du Lot Hauts de Belgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 7.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Lot Hauts de Belgentier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
