1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier, 83210 Belgentier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vignasse à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier par rapport à la voie
Sur Rue du Lot Hauts de Belgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 6.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Lot Hauts de Belgentier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
