7 Rue du Rayol, 83210 Belgentier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rayol, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Rayol, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Belgentier.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rayol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rayol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rayol dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rayol par rapport à la voie
Sur Rue du Rayol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 7 Rue du Rayol se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rayol par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des maisons atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Rayol se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Belgentier et -55.02 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belgentier a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 937 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 7 Rue du Rayol à Belgentier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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