17 Rue Republique, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Republique, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°18 et du 3.62 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Republique, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 225 mètres
Ventes au 17 Rue Republique
Une vente a été recensée au 17 Rue Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Republique, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Republique dans son marché local
Prix du 17 Rue Republique par rapport à la voie
Sur Rue Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 17 Rue Republique se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Republique par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Republique se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 16.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Republique à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Republique est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
