31 Rue Republique, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Republique, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°31 bis et du 4.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Republique, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 23 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 189 mètres
Ventes au 31 Rue Republique
Les 2 ventes au 31 Rue Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Republique, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Republique dans son marché local
Prix du 31 Rue Republique par rapport à la voie
Sur Rue Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 31 Rue Republique se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Republique par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Republique se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 23.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Republique à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Republique est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
