1 traverse des écoles, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 traverse des écoles, affiche un prix moyen de 2 735 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 traverse des écoles, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belgentier.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 traverse des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 traverse des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 traverse des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 traverse des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 traverse des écoles dans son marché local
Prix du 1 traverse des écoles par rapport à la voie
Sur traverse des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 1 traverse des écoles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 traverse des écoles par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 traverse des écoles se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 18.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 traverse des écoles à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 1 traverse des écoles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
