9 avenue du 8 Mai, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°93 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du 8 Mai, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 670 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 182 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du 8 Mai, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 9 avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 9 avenue du 8 Mai se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du 8 Mai par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du 8 Mai se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 60.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du 8 Mai à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du 8 Mai est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 12.14 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
