40 chemin des Aires, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 chemin des Aires, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°38 et du 17.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 chemin des Aires, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 941 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 565 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 40 chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 chemin des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 chemin des Aires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 chemin des Aires dans son marché local
Prix du 40 chemin des Aires par rapport à la voie
Sur chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 40 chemin des Aires se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 chemin des Aires par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 chemin des Aires se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 49.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 chemin des Aires à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 40 chemin des Aires est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 12.35 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
