3 rue des Cactus, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Cactus, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°146 et du 12.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Cactus, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Cactus
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Cactus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Cactus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Cactus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Cactus dans son marché local
Prix du 3 rue des Cactus par rapport à la voie
Sur rue des Cactus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 3 rue des Cactus se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Cactus par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Cactus se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 65.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Cactus à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Cactus est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 12.35 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
