33 Chemin du Noyer, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Noyer, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 et de n°40.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Chemin du Noyer, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bras.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1629 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Noyer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Noyer dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Noyer par rapport à la voie
Sur Chemin du Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 33 Chemin du Noyer se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Noyer par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin du Noyer se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Bras et -32.69 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras a augmenté de 19.48 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2023 à 2 608 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 33 Chemin du Noyer à Bras, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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