10 Rue du 24 Fevrier, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 24 Fevrier, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°1 bis et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 24 Fevrier, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 964 mètres
Ventes au 10 Rue du 24 Fevrier
Les 2 ventes au 10 Rue du 24 Fevrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 24 Fevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 24 Fevrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 24 Fevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 24 Fevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 24 Fevrier dans son marché local
Prix du 10 Rue du 24 Fevrier par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Fevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 10 Rue du 24 Fevrier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 24 Fevrier par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 24 Fevrier se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Bras et 35.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 24 Fevrier à Bras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 24 Fevrier est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
