3 Rue du 24 Fevrier, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 24 Fevrier, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 24 Fevrier, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 24 Fevrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 24 Fevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 24 Fevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 24 Fevrier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 24 Fevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 24 Fevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 24 Fevrier dans son marché local
Prix du 3 Rue du 24 Fevrier par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Fevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Rue du 24 Fevrier se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 24 Fevrier par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 24 Fevrier se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Bras et 49.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 24 Fevrier à Bras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 24 Fevrier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.23 % sur 1 an et baissé de 36.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 3 Rue du 24 Fevrier à Bras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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