3 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Gerard, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bras.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Octave Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Octave Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Gerard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Gerard dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Gerard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Gerard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 3 Rue Octave Gerard se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Gerard par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Octave Gerard se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Bras et -41.22 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras a augmenté de 19.48 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2023 à 2 608 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 3 Rue Octave Gerard à Bras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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