2 Rue Paul Doumer, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Doumer, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 950 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Doumer
Les 3 ventes au 2 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Doumer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Rue Paul Doumer se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Doumer se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bras et 53.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Doumer à Bras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Doumer est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.23 % sur 1 an et baissé de 36.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Paul Doumer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 2 Rue Paul Doumer à Bras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
