9 Rue Paul Doumer, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Doumer, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 982 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Doumer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 9 Rue Paul Doumer se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Doumer par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Doumer se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Bras et 43.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Doumer à Bras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Doumer est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 36.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
