72 Avenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue du Docteur Giustiniani, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 33.51 % à celui du n°60 et de n°96.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural.
1 niveau - 1185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative - Brignoles à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 1003 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1003 mètres
- - Ecole primaire Véronique Delfaux à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue du Docteur Giustiniani
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue du Docteur Giustiniani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Docteur Giustiniani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Docteur Giustiniani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue du Docteur Giustiniani dans son marché local
Prix du 72 Avenue du Docteur Giustiniani par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Giustiniani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 72 Avenue du Docteur Giustiniani se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue du Docteur Giustiniani par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue du Docteur Giustiniani se situe 63.8 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 4.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue du Docteur Giustiniani à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue du Docteur Giustiniani est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
