2 bis Avenue Henri Buzzégoli, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Henri Buzzégoli, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°2.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli, 83170 Brignoles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dréo à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Collège Paul Cézanne à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 472 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Henri Buzzégoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Henri Buzzégoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Buzzégoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 bis Avenue Henri Buzzégoli se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Henri Buzzégoli par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Henri Buzzégoli se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Henri Buzzégoli à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Henri Buzzégoli est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 2 bis Avenue Henri Buzzégoli à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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