7 Avenue Henri Buzzégoli, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri Buzzégoli, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Henri Buzzégoli, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Extension Années 50-70 b à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dréo à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Collège Paul Cézanne à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 317 mètres
Ventes au 7 Avenue Henri Buzzégoli
Une vente a été recensée au 7 Avenue Henri Buzzégoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri Buzzégoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Henri Buzzégoli, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Buzzégoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Buzzégoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri Buzzégoli dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri Buzzégoli par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Buzzégoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 7 Avenue Henri Buzzégoli se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri Buzzégoli par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Henri Buzzégoli se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Henri Buzzégoli à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Henri Buzzégoli est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 7 Avenue Henri Buzzégoli à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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