2 Chemin de Gaudière, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Gaudière, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°6 et de n°27.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Gaudière, 83170 Brignoles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Ventes au 2 Chemin de Gaudière
Les 4 ventes au 2 Chemin de Gaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Gaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Gaudière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Gaudière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Gaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de Gaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Chemin de Gaudière se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Gaudière par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Gaudière se situe 52.06 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 19.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Gaudière à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Gaudière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 2 Chemin de Gaudière à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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