6 Chemin de Gaudière, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Gaudière, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Gaudière, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Années 80-90 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 1121 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Gaudière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Gaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Gaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Gaudière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Gaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Gaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Gaudière dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Gaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de Gaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 6 Chemin de Gaudière se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Gaudière par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Gaudière se situe 53.13 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 2.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Gaudière à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Gaudière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
