46 Chemin de la Tour, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Tour, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°68 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de la Tour, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Extension Années 80-90 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 330 parkings - 2053 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignolette à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 515 mètres
- - Collège Jean Moulin à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 897 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Tour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Tour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Tour dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 46 Chemin de la Tour se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Tour par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Tour se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 34.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de la Tour à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de la Tour est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
