3 bis Place de la Paroisse, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de la Paroisse, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de la Paroisse, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 246 mètres
Ventes au 3 bis Place de la Paroisse
Les 4 ventes au 3 bis Place de la Paroisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de la Paroisse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de la Paroisse dans son marché local
Prix du 3 bis Place de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Place de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 bis Place de la Paroisse se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de la Paroisse par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de la Paroisse se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 41.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de la Paroisse à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de la Paroisse est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
