20 Rue Alphonse Marbec, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alphonse Marbec, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alphonse Marbec, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 512 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 117 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 208 mètres
Ventes au 20 Rue Alphonse Marbec
Les 3 ventes au 20 Rue Alphonse Marbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Marbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alphonse Marbec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Marbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Marbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alphonse Marbec dans son marché local
Prix du 20 Rue Alphonse Marbec par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Marbec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 20 Rue Alphonse Marbec se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alphonse Marbec par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alphonse Marbec se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 45.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alphonse Marbec à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alphonse Marbec est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 20 Rue Alphonse Marbec à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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