8 Rue Alphonse Marbec, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Marbec, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alphonse Marbec, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 512 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 127 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 200 mètres
Ventes au 8 Rue Alphonse Marbec
Une vente a été recensée au 8 Rue Alphonse Marbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Marbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alphonse Marbec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Marbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Marbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alphonse Marbec dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Marbec par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Marbec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 8 Rue Alphonse Marbec se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Marbec par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alphonse Marbec se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 45.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alphonse Marbec à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alphonse Marbec est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 8 Rue Alphonse Marbec à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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