12 Rue Caryamette, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caryamette, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Caryamette, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1683 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 681 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Caryamette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Caryamette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caryamette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caryamette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caryamette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caryamette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caryamette dans son marché local
Prix du 12 Rue Caryamette par rapport à la voie
Sur Rue Caryamette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 12 Rue Caryamette se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caryamette par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Caryamette se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 55.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Caryamette à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Caryamette est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 12 Rue Caryamette à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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