4 bis Rue Caryamette, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Caryamette, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°9 et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Caryamette, 83170 Brignoles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 677 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 395 mètres
Ventes au 4 bis Rue Caryamette
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Caryamette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Caryamette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Caryamette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Caryamette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Caryamette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Caryamette dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Caryamette par rapport à la voie
Sur Rue Caryamette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 4 bis Rue Caryamette se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Caryamette par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Caryamette se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 57.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Caryamette à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Caryamette est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 4 bis Rue Caryamette à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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