2 Rue d'Entraigues, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 16.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Entraigues, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 428 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Entraigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Entraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Entraigues, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue d'Entraigues se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Entraigues par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Entraigues se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Entraigues à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Entraigues est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
