131 Rue Louis Braille, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°125 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Louis Braille, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Extension Années 50-70 a à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 575 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Louis Braille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 131 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 131 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Louis Braille par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Louis Braille à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Louis Braille est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
