13 Impasse du Clos, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Clos, 83340 Cabasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Clos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 13 Impasse du Clos se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Clos par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Clos se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 51.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Clos à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Clos est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
