2 Impasse du Clos, 83340 Cabasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Clos, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 480 mètres
Ventes au 2 Impasse du Clos
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Impasse du Clos se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Clos se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 57.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Clos à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Clos est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.32 % sur 1 an et augmenté de 24.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse du Clos
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 2 Impasse du Clos à Cabasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
