25 Montée de l’École, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Montée de l’École, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 et du 0.07 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montée de l’École, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cabasse.
- 3112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0856 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1568 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Montée de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montée de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montée de l’École, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montée de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montée de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée de l’École dans son marché local
Prix du 25 Montée de l’École par rapport à la voie
Sur Montée de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 25 Montée de l’École se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée de l’École par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée de l’École se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Cabasse et 60.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montée de l’École à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 25 Montée de l’École est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.39 % sur 1 an et augmenté de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
