9 Rue Georges Clemenceau, 83340 Cabasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Clemenceau, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 313 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Clemenceau
Les 5 ventes au 9 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Clemenceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 9 Rue Georges Clemenceau se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Clemenceau par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Clemenceau se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 49.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Clemenceau à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Clemenceau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.32 % sur 1 an et augmenté de 24.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 9 Rue Georges Clemenceau à Cabasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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