21 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 492 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Poilus
Les 2 ventes au 21 Boulevard des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Poilus, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 21 Boulevard des Poilus se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Poilus par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Poilus se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Callas et 8.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Poilus à Callas
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Poilus est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.58 % sur 1 an et augmenté de 51.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
